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楠梓房屋買賣 仁武精華地段｜臨路大地坪面寬電梯透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3760 萬
- 參考單價：39.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國宴
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：95.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.22 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁武精華地段的電梯透天，對於預算寬裕、且對居住空間與學區有強烈需求的買家而言，是一項值得考量的資產。
主要推薦理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：國道 10 號仁武交流道僅 5 分鐘車程，加上雙商圈與成熟生活機能，自住舒適度與通勤便利性皆優異。
- 屋齡新且格局實用：6 年屋齡保證了較低的維護成本，加上方正採光好，且擁有電梯與超大坪數，對多人口家庭非常友善。
- 學區與公園資源：鄰近優質學校與公園，提升子女教育與家庭休閒品質，具備長期保值潛力。
建議注意事項： 鑑於總價近 3800 萬卻不含車位，這對於日常使用便利性有顯著影響，建議您確認周邊是否有停車便利的替代方案，或預留預算另購車位。此外，因名稱含「店面」字眼，務必在簽約前向中介或銀行確認貸款條件與產權登記性質，以免後續手續受阻。若能解決車位問題，這是一棟兼具自住舒適度與投資價值的優質物件。
問與答
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